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复盘绿地2017年爆红史,为什么是他?
南宁农产品交易中心 2018-10-24

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绿地之于广西 为何能成为城市新地标?

 
  以“世界绿地”之力为城市人居迭代、商业格局、区域价值做贡献
 
  11月30日,亿翰智库发布的“2017年1—11月中国房地产企业销售排行榜”的数据中,千亿房企阵营达到14家。其中,绿地集团以2498.1亿元荣居中国房地产企业销售金额6强。绿地集团已连续7年登上《财富》杂志世界五百强企业名单,在发展模式、发展速度、经营创新等方面均处于行业领先地位。
 
  绿地集团董事长、总裁张玉良在今年7月造访南宁时表示,绿地产业转型稳定发展,大基建、大消费、大金融业务成绩喜人。在广西,绿地将继续加大投资力度,实现绿地在广西年度投资额300亿元计划。
 
  “绿地将力求为南宁留下彰显个性、代表未来发展高度的城市作品,展现南宁作为中国面向东盟开放发展的区域性国际城市形象,以及这座城市强健的经济实力和卓越的建设品质。”2013年,在南宁·绿地中心奠基仪式上,张玉良向南宁市民做出承诺。如今,绿地进驻南宁4年,1500亿元投资战略正加快推进,不断促进南宁产城融合,打造一个又一个经典品质项目。
 
  截至2017年,绿地广西八盘齐发。南宁绿地中心、五象绿地中心、绿地·国际花都、绿地中央广场、绿地·西城国际花都、绿地新里·璞悦公馆、绿地城、绿地玉林项目等相继落地。其中,绿地商办项目陆续吸纳中国平安、中国人寿财险等多个世界五百强企业入驻;绿地综合体项目成为2017年环广西公路自行车世界巡回赛的出发赛段地标项目;各盘也同时成为绿地升级区域的标杆之作。绿地各项目为片区人居迭代、商业格局升级、区域价值提升做出重要贡献, “世界绿地”正向世人展现世界级城市运营商之力。
 
  绿地之于楼市 为何能成为南宁行业标杆?
 
  2017年,绿地住宅、商业、写字楼屡屡热销,广受追捧
 
  “绿地集团在南宁经过4年发展,目前住宅、商办、综合体三大业态已实现全面亮相,获得广西市场高度认可。” 绿地香港广西公司副总经理冯全华表示。回顾绿地各项目在南宁楼市的发展,南宁绿地中心在2014、2015年南宁写字楼市场销售独占鳌头,五象绿地中心刷新南宁写字楼销售纪录,绿地国际花都销售速度位居五象湖住宅前列,绿地中央广场项目荣膺2016年综合体龙头。
 
  2017年,绿地全线产品持续占据楼市销售高位。今年上半年,在克而瑞数据中,绿地中央广场荣膺一季度南宁市综合体销冠,跻身2017年1—5月全国单盘销售百强、2017年上半年南宁商品房单盘销售金额四强、青秀区商品房单盘销售面积五强;五象绿地中心荣获上半年办公项目销售面积五强;2017年1—9月,绿地·西城国际花都项目勇夺板块内成交面积、套数及金额3项第一;截至11月,仅绿地中央广场单盘,整体销售规模冲击40亿元。
 
  绿地是如何做到楼市标杆的?业内人士指出,首先,在硬实力上,绿地集团作为世界五百强企业,拥有强大的实力和号召力,在资源配置方面具有较大的优势;其次,绿地在营销方面常常采取“跨界、打造城市影响力”等方式,多渠道获得购房者的青睐;再次,绿地产品线丰富,根据市场调整,不同产品适得其时,同时开发的写字楼、商业等投资品销售,为各项目热销提供了强有力的支持。
 
  绿地之于购房者 绿地中央广场为何能成为“神盘”?
 
  城市名片形象、商圈驱动力、商务交流平台三大标签成就住宅、商业、办公写字楼“爆款”
 
  作为绿地集团在南宁首个综合体项目,同时也是南宁楼市的明星项目,2017年绿地中央广场住宅、商业、写字楼全线产品热销,被业界誉为今年的销售“神盘”。
 
  据开发商不完全统计,截至11月,绿地中央广场单盘销量近40亿元。业内人士预计,今年南宁楼市单盘销售规模超过40亿元的项目不超过5家,而绿地中央广场在11月就取得如此成绩,在南宁楼市并不多见。
 
  在体量超百万平方米的绿地中央广场综合体中,三大产品线无一不创造神勇战绩。其中,“海珀·璞晖”高端住宅首开至今已售1900余套,引高端买家出手,期期开盘热销;289上海天地漫生活街区临街商铺4次加推,短短数月吸金3亿元引爆商圈;M-TOWN办公LOFT一期5栋全面清盘,创造1个多月共销10多个整层、单月劲销3亿元的办公销售佳绩,市场上已经形成“买商办,找绿地”的写字楼新现象;G公寓首开热销600套,引领南宁楼市公寓投资潮。
 
  与此同时,绿地中央广场配套不断升级兑现:年初引进绿地远程医疗,为业主提供一线城市高端医疗技术;南宁首个海派商街开业,在区域内形成以租带售、配套先行的商业氛围;M-TOWN写字楼交付、项目自身配套逸夫小学动工、天空之城等一系列主力商家签约、公寓签约途家,为投资者提供托管运营模式;海珀高端住宅年底交付等。
 
  绿地中央广场在营销手法上的创新,也为其优异的业绩提供了重要支持。从2017年初起,通过举办以贾伟、江小白品牌创新的商机共享活动,潘晓婷、吴熙、谢帝等名人文化传播示范效应,持续吸引企业主、投资客及市民目光,写字楼、公寓等项目均以整层、拼层等大单团购形式销售,并在区域内形成稳定的高端商务圈层集合效应。
 
  “绿地中央广场并不是单纯的城市综合体项目。在定位之初,它就是为城市核心商圈提供驱动力、为业主提供一个交流平台而存在,联动高端住宅、商业、lOFT办公、公寓、摩天写字楼五大业态,形成集高端居住、办公商务、交际娱乐功能于一体的大型互动平台;产品线的兑现正是将所有概念呈现,增强了客户信心;商业街区在住宅未交付情况下,自带客流,还成为了国际友人首选的娱乐休闲场所。”绿地中央广场项目营销总监艾金彪坦言,绿地整合的是大地产、大服务等领域资源,突破一般房企的思路,凸显企业的独特运营思维。
 
 
 
  ■优惠动态
 
  绿地中央广场全系年终钜惠
 
  绿地中央广场全系产品年终钜惠,289上海天地推限量一口价特惠,(建面约)35~450㎡临街熟铺;M-TOWN最后一栋(建面约)50~1600㎡写字楼在售,均价1.7万元/㎡;海珀·璞晖高端住宅(建面约)105~167㎡在售,均价1.6万元/㎡;G公寓首付12万元起。(张莹)
 
  ■重点关注
 
  最后300套公寓入市 下周开抢!
 
  千组来客,抢购倒计时8天,绿地G公寓迎来12月23日开盘前激烈抢约
 
  12月9日晚,绿地中央广场举办G公寓投资分享盛宴,绿地四大项目近千名业主及意向客户到场。开发商宣布,仅有一栋的绿地G公寓将于12月23日开盘,最后300套开抢进入倒计时,现场再掀公寓抢约潮。2017年末,青秀核心地段最后的在售公寓,要买仅有8天的机会。
 
  地段王道,青秀繁华地段仅此一栋公寓在售
 
  在G公寓投资分享盛宴上,不少业主纷纷表示,倒计时仅有8天的紧迫性让公寓更为抢手,“是青秀区东葛延长线一带目前在售的公寓”。仅此一栋公寓,最后300套,在绿地-万达双综合体辐射下,未来租售的收益都能保证。
 
  绿地G公寓作为绿地中央广场五大核心业态之一,外享绿地中央广场城央地段及周边密集高端住区、商务办公人群;内享绿地中央广场低密办公M-TOWN、摩天写字楼、289上海天地街区及高端住宅海珀·璞晖四大业态共荣。“买一套G公寓,坐等当十万白领的房东。”开发商表示,仅此一栋的绿地G公寓周边写字楼体量有近110万平方米,能够辐射数十万办公人群。
 
  首付12万元,楼市“爆款”仅剩最后一周抢筹
 
  “首付12万元起就可以买下绿地中央广场。”“仅此一栋的绿地G公寓最后300套,12月23日是最后机会……”G公寓在市场上变得炙手可热。目前公寓最后300套全城抢筹已进入倒计时,预约认筹仅剩8天。
 
  据悉,精装交付,未来还有酒店托管等,最重要的是不限购、不限贷,更有首付12万元起的金融优惠政策,成为楼市“爆款”,凸显投资者强劲的投资需求。
 
  升值空间可见,刺激区内客陆续杀到
 
  12万元入手一套G公寓,升值空间清晰可见:下楼就是已开业的289上海天地海派风情商业街;M-TOWN写字楼陆续交付,广西名企已进驻;高端住宅海珀·璞晖12月15日首期交付,即将迎来首批业主。
 
  除此之外,2018年绿地商业MALL将正式亮相,逸夫小学9月开学,上千户绿地海珀业主入住,写字楼迎来全面爆发,一系列利好持续升级,伴随着消息传出,广西玉林、河池等外地海量投资客开始拥入……可以预见,公寓最后开盘之日又将展开一场激烈的抢夺战。(张莹)
 
  绿地中央广场2017年爆红日历
 
  3月 九大美女主播“全城寻找能种树的办公室”,M-TOWN写字楼当月售出7个整层。
 
  4月 百变天后潘晓婷空降绿地,对话百变办公,M-TOWN写字楼共售10个整层,289 上海天地街区首期开业。
 
  5月 新经济引领者贾伟携手绿地M-TOWN创变办公,绿地中央广场获一季度南宁综合体销冠,跻身2017年1—5月全国单盘销售百强、2017年上半年南宁商品房单盘销售金额四强、青秀区商品房单盘销售面积五强;项目配套逸夫小学动工。
 
  7月 海珀高端住宅售出1900余套,上海天地商铺4次加推吸金3亿元,M-TOWN写字楼一期5栋全面清盘,绿地集团董事长张玉良到场盛赞。
 
  8月 绿地携手白酒品牌江小白举办创新商业分享会,当红民谣乐队“凡乐团”以原创音乐致敬,办公更有戏。
 
  9月 特邀戏剧“梅花奖”名旦吴熙向邕城市民弘扬戏剧传统文化,写字楼劲销7亿元。
 
  10月 “嘻哈天王”谢帝来邕开RAP,传播川渝说唱文化,289 上海天地街区全面开业,天空之城等一系列主力商家签约。
 
  11月 绿地爆红投资品G公寓首开热销600套,创公寓市场佳绩,成功签约途家,为投资者提供托管运营模式。
 
  12月 G公寓12月23日开盘,海珀·璞晖高端住宅首期交付,迎来绿地中央广场首批业主。
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